Objektbeschreibung:
Vermietung an maximal 2 Personen, keine Wohngemeinschaften!
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1991 in Alt-Stuhr in der Nähe des Rathauses.
Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, eine Küche, ein hell gefliestes Bad mit Fenster, eine Diele, einen Abstellraum und einen West-Balkon.
Ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zu der Wohnung.
Eine Haustierhaltung ist in dieser Wohnung nicht möglich!
Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage über dieses Portal und geben eine Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
Unter dem folgenden Link können Sie sich die Wohnung vorab virtuell ansehen, bitte nutzen Sie das in Zeiten von Corona:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1724184
Hinweis aufgrund der Corona-Pandemie: Es finden nur Besichtigungen vor Ort statt, wenn Sie sich vorher über die virtuelle Besichtigung ein Bild von der Wohnung verschafft haben und diese nach wie vor Ihren Vorstellungen entspricht.

Ausstattung:
Das Badezimmer hat eine Badewanne, Waschbecken, WC und ein Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier auch vorhanden.
In der Küche ist eine ca. 5 Jahre alte Einbauküche mit Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler vorhanden. Der Fussboden ist hell gefliest.
Die Bodenbeläge im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Arbeitszimmer wurden ebenfalls vor ca. 5 Jahren erneuert, es wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt.
Der Flur hat einen Laminatbodenbelag in Fliesenoptik.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung sind teilweise mit Fliegengittern versehen und haben abklappbare Sprossen.
Die Loggia ist komplett überdacht, so dass Sie Ihre Möbel auch bei schlechtem Wetter ohne weiteres draußen stehen lassen können.
Im Keller befinden sich Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2020
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, größtenteils auch fussläufig erreichbar, vorhanden.
Der nächste Discounter befindet sich direkt gegenüber. In Alt-Stuhr finden Sie diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung sowohl an die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze ist gut, auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut.
Im nahen Umfeld können Sie einkaufen, Ärtze aufsuchen, speisen, Sport treiben und diversen anderen Freizeitaktivitäten nachgehen oder einfach die Natur genießen.

Sonstiges:
Baujahr: 1991
Energiekennwert: 86 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Die Räume haben folgende Größen:
Wohnzimmer: 25,78 m²
Schlafzimmer 13,31 m²
Kinder-/Arbeitszimmer 9,96
Diele 10,60 m²
Küche 6,58 m²
Bad 5,34 m²
Abstellraum 1,77 m²
Loggia 7,86 m².
In den monatlichen Nebenkosten von € 150,-- sind folgende Kosten enthalten: Heizung, Wasser, Kanal, Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung, Hausmeister, Versicherungen, Müllbeseitigung, Straßenreinigung, Wartung TG, Allgemeinstrom, Außenbeleuchtung, Dachrinnenreinigung, Grundsteuer. Der Berechnung liegen zwei Bewohner zugrunde.
Die Wohnung kann zum 01.06.2020 bezogen werden.

Energie:
Baujahr: 1991

Anbieter-Objekt-ID: 20341