REMAX - In ruhiger, sonniger, stadtnaher Lage, und alles auf einer Ebene!

Lagebeschreibung:
Römerberg ist über die Bundesautobahn 61 und die Bundesstraße 9 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Per Schiene ist durch den Verkehrsverbund Rhein-Neckar eine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte gewährleistet. Dazu besitzen die Ortsteile Berghausen und Heiligenstein jeweils einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Schifferstadt–Wörth, die von den Linien S3 und S4 der S-Bahn RheinNeckar bedient werden. Von dort aus kann man direkt nach Heidelberg, Mannheim, Germersheim oder Bruchsal fahren. In Schifferstadt hat man Anschluss nach Neustadt an der Weinstraße, Kaiserslautern und Homburg/ Saar.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, eine Gemeinde in der Vereinsleben gepflegt und und Feste gefeiert werden, zu denen auch das Umland gerne kommt.

Objektbeschreibung:
Den muss man gesehen haben, voll unterkellerter Bungalow in der Verbandsgemeinde Römerberg!

Das im Jahre 1980 gebaute Fertighaus der Firma Massa besticht durch seine Lage und Ausstattung. Schon von außen bietet dieser Bungalow ein Gefühl wie nach Hause kommen. Der liebevoll angelegte Garten mit verschiedenen Sitzecken ist Erholung pur. Stellen Sie sich vor, Sie kommen von einem stressigen Arbeitstag nach Hause, und schon beim Anblick fallen alle Sorgen von Ihnen ab.
Überall blüht und grünt es, und die Ruhe ist wie Urlaub.
Der geräumige Eingangsbereich mit Abgang in den Keller lässt auch Platz für eine Familie mit mehreren Kindern. Garderobe, Gäste WC und kleiner Abstellraum zeugen von einem durchdachten Grundriss und Austattungen, bei denen man selten Kompromisse machen will. Das offene Wohn-/ Esszimmer kann mit einer Schiebetür vom Flur abgetrennt werden. Dass Esszimmer hat einen Zugang zur Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und im Haus verbleibt.
Vom Wohnzimmer geht es in den Wintergarten, der mit Schatten spendenden Jalousien ausgestattet ist. Diese sind elektrisch steuerbar.
Weiter befinden sich im linken Bereich des Gebäudes das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer/ Arbeitszimmer und das Badezimmer mit Echtglasdusche. Diese Etage ist komplett mit hellem, pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet.
Im Kellergeschoss gibt es zwei zu Wohnzwecken ausgebaute Räume mit ca. 2,30 m Deckenhöhe. Außerdem Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, kleine Werkstatt mit Installationen für die Photovoltaikanlage. Der Ertrag dafür ist eine regelmäßige Einnahme, die sicherlich auch bei einer benötigten Finanzierung hilfreich ist. Auch hier ist alles gefliest und vor allem sehr gepflegt.
Im Garten finden Sie eine Bewässerungsanlage, Garage, Gartenhäuschen für diverse Geräte.

Alles in allem ein gepflegtes Haus, das ab Dezember/ Januar bezugsfertig sein wird.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGE (E-MAIL, TELEFONNUMMER, NAME, ETC.) BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

Sonstiges:

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Käuferprovision: 4.76% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 369.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 151m²
Nutzfläche: ca. 60m²
Grundstücksfläche: ca. 600m²
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: 2019-01-01


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167.70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Anbieter-Objekt-ID: 350051207-16