MEI-Lercha - ... auf dem Dach von Meißen - EFH zur Reko-Umbau-Neubau mit absoluter Weitsicht

Lagebeschreibung:

Stadt / Ort: Meißen, M.l.d.E, Lercha in Richtung Qustenberg & Stadt MEI Sichtblick, gefragte Wohngegend

Landkreis: Meißen

Lage / Entfernung: in ruhiger Wohnlage, jedoch in 10 min Fußweg Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ( Stadtbus, S-Bahn )

Einwohner: rund 28.000

Verkehrsanbindung: gut ( in MEI S-Bahn, Regio-Bahn, Bus )

Der Stadtteil Lercha ist eine gefragte Wohngegend auf dem \"Dach von Meissen\".

Ortsteil: Lercha

Lage im Ort: Entfernung zur Ortsmitte ca. 1,5 km

Bildungseinrichtungen: Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Elite-Gymnasium, Berufsschulen sowie Kindereinrichtungen aller Art in der Stadt / näheren Umgebung

Nahversorgung: Discounter - zentrumnah
Nachbarbebauung: Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet

Zufahrt: über zwei vorhandene Straßen zugesicherte Zuwegung, sehr ruhige Wohngebietsstraße als Hauptzufahrt


Objektbeschreibung:

Dieses wunderschön gelegene, in gefragter Wohngegend von Meißen - Lercha liegende Einfamilienhaus, einem Doppelstellplatz und möglicher Einliegerwohnung im EG .... einfach perfekt.
Das Objekt ist nicht saniert und wird verkauft wie es steht und liegt.

Die vorgenannte Offerte bezieht sich auf die ffg. vom Erwerber selbst auszuführende Rekonstruktion, Umbau. Es besteht aus bereits erfolgter Rücksprache auch die Möglichkeit, dass Bestandsobjekt abzureißen und an vorderer Stelle ( Bereich neue Grundstücksmauer ) als Stadtvilla neu zu errichten.

Das EFH wird aus Gründen geänderter familiärer Entscheidungen nunmehr verkauft, war eigentlich zur Rekonstruktion und Bestandsvermietung angedacht und bereits schon projektiert.

Das Grundstück hat zwei Zuwegungen, damit ermöglicht die Einliegerwohnung \"Fremdvermietung \" mit interessanten Mieteinnahmen, aber auch die Unterkunft für Ferienwohnungsvermietung oder Einzug von Pflegebedürftigen Eltern/Großeltern.
Ansonsten ist der Baukörper aus Ausrichtung & Größe ausreichend, ein riesiges EFH in Eigennutzung zu erstellen, dies mit absoluten Traumblick über die Stadt MEI bishin zur Porzellanmanufaktur & Ortslage Questenberg !

Haus kann aus Absprache sofort übergeben werden.
Renovierungsarbeiten sind fällig für Erwerber - ansonsten: Sehen, Kaufen, Investieren, Einziehen

Anschauen und ffg. nicht lange überlegen - Kaufpreis -- Kreditkosten .... günstiger kann man kaum im Eigentum leben.


Ausstattung:

Ausstattungs- und Hausparameter erfolgen in Dokumenten & Bildmaterial nach Vorlage der Vertraulichkeitsvereinbarung. Das Objekt ist leerstehend.

Erschließungssituation:
ortsüblich erschlossen, neue Grundstücksmauer

Grundrissform, Nutzungsmöglichkeiten, Raumtiefen und -höhen, Modernisierungsprojekt werden gern offeriert wenn nachhaltiges Interesse nachgewiesen ist.
U.U. kann das vorhandene Projekt mit veräußert werden.


Sonstiges:

Die angegebenen Flächen, sowie die Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.

Die Preisbindung aus Exposeofferte bei Wohnungsangeboten Miete belaufen sich derzeitig auf 1 Monat nach Veröffentlichung.
Die Preisbindung aus Verkauf von jeglichen Immobilienangeboten wir derzeitig auf 3 Monate festgesetzt, bei Mehrfamilienhäusern auf max. 6 Monate seit Festlegung des Eigentümers/Auftraggebers.
Der Eigentümer behält sich aus jeweiligen Vorverhandlungen von Preisen bei Vergabe auch selbst noch vor nachverhandeln zu können, dies geschuldet seines Immobilienbesitzes selbst, der Marktsituation oder plötzlich sich geänderten Einflüssen beim Verkauf/Nachfrage.
Somit stellen unsere Preisvorgaben immer eine Grundlage zur positiven Vermittlung zwischen den Vertragsbeteiligten dar.

Einen Zwischenverkauf/Verpachtung behält sich der Eigentümer (Verkäufer/Verpächter) ausdrücklich vor. Für weitere Informationen zum Grundstück stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Besichtigung, ist nach Absprache mit unserem Büro, möglich.


Käuferprovision: 6,0 % zzgl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 69.500,00 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 216m²
Nutzfläche: ca. 235m²
Grundstücksfläche: ca. 340m²
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: 01.10.2018

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 42.00 kWh(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VK-371-16