Charmantes Einfamilienhaus Nordseenähe

Lagebeschreibung:
Wesselburen liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und hat ca. 3.500 Einwohner.

Das Schwimmbad, Indoorspielplatz und die Gesamtschule sind 5 min zu Fuß entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sind im Ort vorhanden. Strände wie Wesselburenerkoog, St. Peter-Ording und Büsum sind nur 10-20 min mit dem Auto zu erreichen.


Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus am äußeren Stadtrand von Wesselburen.

Hinter dem Grundstück liegt eine Ausgleichsfläche mit Biotop, die nicht mehr bebaut wird und werden darf.

Das Haus eignet sich natürlich auch als Ferienimmobilie.

Im EG befindet sich ein Wohn-und Esszimmer, eine einfach ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne+WC und der Flur zum Haupteingang.

Neben dem Bad befindet sich eine Tür, die zum kleinen Keller führt. Das Haus verfügt über einen Hintereingang durch einen kleinen Wintergarten.

Das OG erreicht man vom Flur über eine Treppe. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, das Gästezimmer (oder auch Kinderzimmer) auf der linken Seite und auf der rechten Seite, mit Blick auf den Garten, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.

In diesem Zimmer findet man die Bodentreppe,die zum Spitzboden führt, den man z.B. als Schlafplatz oder Abstellraum nutzen kann.


Ausstattung:
Die Küche muss erneuert werden. Da Gas in der Strasse liegt könnte man ohne Weiteres den Ölbrenner durch eine Gastherme ersetzen.

Sonstiges:
Herr Dietmar Dumser
Lizenzpartner der IAD GmbH
Kleine Westerstraße 18, 25746 Heide
Tel.: 0172 8938880
Email: d.dumserimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Flensburg, Postfach 19 42, 24909 Flensburg

Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision (inkl. 19% ges. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********


Daten:
Kaufpreis: 120.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 120m²
Grundstücksfläche: ca. 720m²
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: 01.08.2018


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 250.00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HEI-DD0034