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Lagebeschreibung:
Ingelheim am Rhein liegt im Norden von Rheinhessen, am Rheinknie im Südwesten Deutschlands und westlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Der Rhein bildet die nördliche Grenze des Stadtgebiets. Die Stadt gehört zum westlichen Rhein-Main-Gebiet. Südlich erstreckt sich die Stadt in das Selztal hinein. Ober-Ingelheim und Großwinternheim liegen im Selztal zwischen Mainzer Berg und Westerberg. Der Stadtteil Nieder-Ingelheim schmiegt sich an die nordwestliche Ecke des Mainzer Berges. Frei-Weinheim liegt nördlich am Rhein, der Stadtteil Sporkenheim südwestlich von Frei-Weinheim. Am Fuße nördlich des Westerbergs liegt der Stadtteil Ingelheim-West.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 5,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 25,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 9,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 2,00

Objektbeschreibung:
Sie suchen ein Gewerbeobjekt mit Geschichte, welches den alten Charakter bewahrt und zugleich sehr modern ausgestattet ist? Dann dürfen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.
Hierbei handelt es sich um ein aufwendig renoviertes und saniertes Objekt mit Stil - angefangen bei den Tischen, über die Bestuhlung bis hin zum Thekenbereich. Ihre Gäste werden sich hier mit Sicherheit auf jedem der 300m² Fläche wohlfühlen. In den Sommermonaten bietet sich vor allem der große Biergarten an, der selbstverständlich nur Ihrer alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Neu geflieste Toiletten, sowie eine Angestelltentoilette sind gegenwärtig. Für kleine Veranstaltungen eignet sich vor allem der Kellerraum. Hier finden Sie eine Bühne, sowie einen großen Saal mit zahlreichen Sitzplätzen. Details machen das Objekt zu etwas Besonderem. Lassen Sie sich überraschen und besichtigen Sie am besten noch heute mit uns.

Alles Weitere finden Sie in unserem Überblick im Anhang.

Ausstattung:
* Ca. 300 m² Gesamtfläche
* Stilvolle Theke (ohne Brauereibindung)
* Neues Mobiliar
* Etwa 150 Sitzplätze im Innenbereich
* Damen-, Herren- und Angestelltentoilette
* Parkplätze vor dem Objekt vorhanden
* Bühnensaal
* Biergarten zur alleinigen Nutzung

BESONDERHEITEN:

* Frei nach Absprache
* Stilvoll, saniert und reoviert
* Pacht zzgl. 19% MwSt.

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

* https://app.immoviewer.com/portal/tour/1027633

KAUTION:

* 3 Monatsmieten

ENERGIEAUSWEIS:

* In Vorbereitung

Sonstiges:
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Provision: 3.570,00 Euro Mieterprovision 2,38 x Monatsmieten inkl. MwSt.

Daten:
Warmmiete: 2.000,00 €
Kaltmiete: 1.500,00 €
Nebenkosten: 500,00 €
Wohnfläche: ca. 300m²
Gesamtfläche: ca. 300m²
Verfügbar ab: ab sofort


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauch: 217 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 609#277