Verkaufe luxuriöse Eigentumswohnung im Herzen der Lutherstadt Wittenberg.

Die ca. 170 Quadratmeter große Eigentumswohnung liegt im Herzen der Lutherstadt Wittenberg, mit unverbaubarem Blick aus allen Fenstern, über die Dächer der Stadt. Über den Fahrstuhl, wahlweise auch Treppe, gelangen Sie direkt in die Maisonette— Wohnung im 3 und 4 OG. Der Hauseingang ist ruhig, da hier fast ausschließlich nur Bürogewerbe zu finden ist.

Im Eingangsbereich angekommen, erwartet Sie ein offener und großzügiger Eingangsbereich mit hochwertigem Echtholzparkett, sowie in der gesamten unteren Etage, welches erst seit 1 Jahr hier liegt. Im offenem Wohn- Küchenbereich finden Sie eine neu installierte, sehr hochwertige Nobilia Küche, mit exklusiven Siemens Geräten und einer Abzugshaube aus dem Luxus — Hause Baerbel. Die großen bodentiefen Fenster in dieser Etage lassen den Wohn- Küchenbereich immer im rechten Licht erstrahlen. Die Räume sind insgesamt sehr Lichtdurchflutet, ohne dass kaum Blicke von außen hineindringen.

Bei fehlendem Tageslicht sind in der gesamten Wohnung super sparsame LED Strahler in den Decken verbaut und für eine indirekte Beleuchtung gibt es teilweise LED Sockelbeleuchtung in einigen Bereichen. Wenn es mal „heiß“ hergeht steht Ihnen hier eine Klimaanlage für den kühlen Kopf zur Verfügung. Weiterhin finden Sie eine Vorratskammer mit integriertem platzsparenden Regal–System neben der Küche.

Ein kleines Bad mit neuer Echtglas-Dusche, hygienischen spülrandlosem WC, komfortablem Spiegelschrank und Waschbecken stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Weiter geht es hier durch eine große Glastür in den Büro Bereich, welcher geteilt für Gäste genutzt wurde. Dieser Raum kann aber natürlich auch anderweitig,zum Beispiel als Kinderzimmer genutzt werden. Die angepassten Regale und Schreibtisch,sowie der Schuh und Kleiderschrank sind in der Wohnung fest verbaut und gehören dazu, wenn Sie dies wünschen.

Über eine schöne offene Treppe gelangt man in die zweite Etage der Wohnung, wo sich ein großes Bad befindet, auch hier wieder ein hygienisches Spülrandloses WC, großer Spiegel mit Ablagemöglichkeiten und großem Waschtisch. Ausserdem gibt es hier eine Eckwanne mit Whirlpool Funktion und Lichtspiel. Im oberen Bad stehen Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Über die offene Gallerie mit vielen Möglichkeiten zur Gestaltung gelangt man zum Schlafbereich. Hier gibt es einen großen, eingebauten und begehbaren Kleiderschrank mit riesiger Spiegelfront. Ansonsten sind im Schlafbereich die Fenster verdunkelbar und mit Mückenschutz ausgestattet.
Im kompletten oberen Bereich ist der Holz Bodenbelag erst ein halbes Jahr alt.

Verbaut ist in der Wohnung ein Smart Home System, mit welchem Sie die Temperatur regulieren, teilweise die Beleuchtung steuern und die Wohnung überwachen können und das ganz bequem mit dem Handy. Diese Anlage ist natürlich auf dem neusten Stand der Technik und beliebig erweiterbar.

Gemeinsame Sonnenuntergänge können Sie ganz toll auf dem geräumigen Balkon genießen, welcher im Juli 2018 komplett saniert wurde. Ebenfalls wurde in dieser Sanierung die Außenwand im Balkonbereich mit einer neuen Fassade versehen.Der Zugang zum Balkon durch eine große Balkontür wurde bei den umfassenden Renovierungsarbeiten 2017 erneuert. Weiterhin werden noch in 2018 die Dachfenster im oberen Bereich komplett erneuert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum verschlossen mit einer schweren Stahltür, um unliebsamen Gästen den Zugang zu erschweren. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen Stellplätze, von welchen Sie auf kurzem Weg zum Fahrstuhl gelangen.

Am 1996 erbautem Haus selber, wurden viele Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt so dass dies in einem gutem Zustand steht. Als wichtiger Punkt: Heizungsanlage neu in 2016!