Vermieten oder eigennutzen?

Lagebeschreibung:
Höhr-Grenzhausen ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Bedingt durch ihre keramischen Industrie im Kannenbäckerland mit Fachhochschule für Keramik oder Schule für Keramische Gestaltung, nennt man sie auch die „Kannenbäckerstadt“. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur. Angefangen bei Supermärkten , Apotheken, Ärzten, Kindergarten bis hin zu Boutiquen , Frisöre und einem Wellnesshotel - alle diese Einrichtungen machen das Leben hier lebenswert. Höhr-Grenzhausen verfügt über eine Grundschule. Des Weiteren finden sich ein Schulzentrum, das die Hauptschule am Tonberg, die Ernst-Barlach-Realschule und das Gymnasium im Kannenbäckerland beinhaltet. Ebenfalls ist eine Förderschule für Lernbehinderte vorhanden . Die Anbindung an die A 48 Richtung Trier und A 3 Richtung Frankfurt/Köln befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Montabaur befindet sich der nächste ICE Bahnhof. Diesen erreichen Sie über die Autobahn in ca. 10 Minuten. Zahlreichen Wander-/Rad- und Nordic-Walking-Wege in der Umgebung bieten Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten. Des weiteren gibt es in Höhr-Grenzhausen ein Naturschwimmbad und einen Reitstall in schöner Waldrandlage.

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Das Haus umfasst insgesamt 4 Wohnparteien und wird derzeit nur von Mietern bewohnt. Diese schöne Wohneinheit liegt im Souterrain und verfügt über zwei Zimmer, Küche, Tageslichtbad sowie Wohndiele. Auf gleicher Etage befinden sich ein separater Wasch- und Trockenraum. Je nach Bedarf kann eine Garage inklusive Stellplatz im Wert von 12.500 € dazu erworben werden. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.

Ausstattung:
Eigentumswohnung Bj. 1970 (massiv erbaut) Souterrain 2,5 Zimmer, Küche, Bad ca. 50 m² Holz-Isolierverglasung Öl-Zentralheizung Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen Kellerraum

Sonstiges:
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie an! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 100.000,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 50m²
Baujahr: 1960

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 195,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46300106-02509