Maisonett-Wohnung in Johannstadt zu verkaufen!

Lagebeschreibung:
Diese zentrale Wohnlage in Dresden Johannstadt - unmittelbar an der Elbe gelgen- gehört zur Dresdner Altstadt mit exellenter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten.

Mit dem aus der 1954 gegründeten Medizinischen Akademie Dresden entstandenen Universitätsklinikum \"Carl Gustav Carus\"\" befindet sich das größte Dresdner Krankenhaus in der Johannstadt. Außerdem befindet sich das Krankenhaus St. Joseph-Stift im Süden des Stadtteils.
Ein weiterer bedeutender Mieter in der Johannstadt ist das Max Planck Institut Dresden.

Straßenbahnlinien der DVB in der Johannstadt sind die 4, 6, 10 und 12. Außerdem fahren die Buslinien 62 und 74 zum Universitätsklinikum.

Objektbeschreibung:
1990/1991 errichtete Eigentumswohnanlage mit insgesamt 58 Wohnungen und 6 Vollgeschossen (Erdgeschoss mitgerechnet). Die Häuser verfügen über keinen Lift. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. PKW Außenstellplätze können über Anwohnerpark-Karte der Stadt Dresden genutzt werden.

Ausstattung:
In der unteren Wohnebene befinden sich das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der Flur bietet genügend Platz für Stauräume. Über eine Holztreppe gelangt man in ein sehr großes Wohn- bzw. Speisezimmer mit sehr offenem Grundriss duch die sich anschließende kleine küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten, Balkon, Zugang zum innenliegenden Bad, Abstellraum für Waschmaschine und Trockner und Zugang zu einem weiteren großen Wohnzimmer, dass man auch praktisch in zwei weitere Zimmer teilen kann.

Das Bad ist weiß gefließt mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Die komplette Wohnung ist mit Laminat im Dekor Buche hell ausgestattet.

Sonstiges:
Baujahr: 1990
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 61 kWh/(m²*a)

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, steht Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel unter 0172/36 26 319 für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermines gern zur Verfügung.

Weiterhin möchten wir Sie auf unsere Homepage mit allen Gewerbeobjekten unter
www.mieter-willkommen.de aufmerksam machen.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 bis 19:00 unter 0172/36 26 319 zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Käuferprovision: 3 %

Daten:
Kaufpreis: 165.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 88,30m²
Nutzfläche: ca. 100m²
Baujahr: 1990

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 61 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: O 55630233