Kapitalanleger Aufgepasst!

Lagebeschreibung:
Die gut geschnittene Erdgeschoß-Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Stadtfeld-Ost. Das ist eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt Magdeburg! In der Nähe befinden sich Ärzte, Kindergärten und Schulen, Supermärkte sowie öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten erreichbar!

Objektbeschreibung:
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um einen gepflegten und sehr begehrten Altbau.

Ausstattung:
Diese schöne Wohnung liegt in einer Seitenstraße und ist deswegen trotz ihrer Nähe zur Großen Diesdorfer Straße unglaublich ruhig. Durch kleine Umbaumaßnahmen kann man aus dieser schönen 2,5-Raum-Wohnung eine gut geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Wohnküche machen. Die Wohnräume wurden mit hellem Laminat ausgestattet und die Sanitärräume sind hell gefliest. Die Wohnung verfügt über ein großes innenliegendes Wannenbad. Das Schlafzimmer ist zur Hofseite gelegen und sehr gut geschnitten. Eine Abstellkammer mit praktischen Regalen rundet das Gesamtbild dieser tollen Wohnung ab. Alle Fenster sind abschließbar und haben Außenjalousien. Im Keller befindet sich die Waschküche und ein Kellerabteil, was genutzt werden kann.

Sonstiges:
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Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 69.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 59,20m²
Baujahr: 1910

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126,29 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WK-18000