Ideal für Luxemburg Pendler!
Ideal als Altersruhesitz!
Ideal für eine Familie!

Kurzbeschreibung: 4 Zimmer ggf. 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC, 1 PKW Stellplatz, 1 Garagenstellplatz, Balkon, , Kellerraum (frei nach 3 Monaten!)

Diese interessante Wohnung finden Sie in Fell Fastrau. Unweit von Riol, Longuich und Schweich entfernt. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 6 Parteien Hauses und bietet ca. 115 m² Wohnfläche. Aktuell ist diese Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt.


Sonstiges:
Hausverwaltung: vorhanden
Hausgeldhöhe: Auf Anfrage
Aktuelle Mieteinnahmen: Auf Anfrage
Rücklagen: Auf Anfrage
Parteien: 6 Stück

Wichtig: Relevante Unterlagen (Protokolle der Eigentümerversammlung, Hausgeldabrechnungen, evtl. Mietverträge, Teilungserklärung, etc. ) übersenden wir Ihnen gerne nach erfolgter Besichtigung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Aufteilung:
Eingangsbereich – große Diele - / Gäste WC mit Tageslichtfenster / Küche mit Abstellraum (zurzeit weiteres Schlafzimmer) / Wohn-Esszimmer mit Einbauküche und Kamin / Verbindung auf den Balkon – östliche Ausrichtung - / Schlafzimmer / Bad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster / Zimmer mit Fenster-Erker / Zimmer

Weiteres:
- privater Kellerraum im KG (Sondernutzungsrecht vorhanden)
- 1 Garage mit elektrischem Tor sowie Stromanschlüssen und kleiner Zisterne (Sondernutzungsrecht vorhanden)
- 1 weiterer PKW Stellplatz(Sondernutzungsrecht vorhanden)
- allgemeiner Waschraum im KG
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Der Kamin (360° drehbar) und die Einbauküche können gerne übernommen werden (Preis VB)

Entfernungen: Schweich ca. 4 km / Riol ca. 3,8 km / Longuich ca. 2,5 km / Grenze Luxemburg ca. 27 km / Kirchberg Luxemburg ca. 45 Minuten Fahrzeit / Trier Stadt ca. 17 km / Autobahnanschluss A1 ca. 3,5 km

Infrastrukur: Kindergarten in Fell / Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in u.a. Lunguich & Schweich / Schulen finden Sie u.a. in Schweich

Alles Wichtige zu Fell erfahren Sie hier:
http://www.tourist-information-fell.de/

In diesem Haus bieten wir Ihnen aktuell 3 verschiedene Wohnung zum Kauf an. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf www.tim-boldorf-immobilien.de

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Klasse: D
Baujahr: 1998
Endenergiebedarf: 115,00 kWh/(m²·a)
Öl-Zentralheizung / Fussbodenheizung


1. HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Tim Boldorf Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso haftet Tim Boldorf Immobilien nicht für die Verfügbarkeit des Angebots, ganz gleich ob Verkauf oder Vermietung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
2.VERBRAUCHERINFO
a) Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.
b) Unternehmer, Anschrift, Beschwerde-Adressat
Tim Boldorf Immobilien, Inhaber Tim Boldorf, Brückenstraße 42, 54338 Schweich, 06502-4046021
3. Widerrufsrecht:
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Impressum:
Das gesamte Impressum von Tim Boldorf Immobilien finden Sie unter www.tim-boldorf-immobilien.de